Compravendita case. Pochi segnali positivi per il mercato immobiliare della Sicilia, soprattutto sul fronte compravendite. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) nel terzo trimestre del 2019 si è verificato un calo dei prezzi richiesti per gli immobili in vendita nella regione pari all’1,4%, a cui fa da contraltare il settore delle locazioni, sostanzialmente stabile (+0,1%).
Chi vuole comprare una casa in Sicilia, secondo la rilevazione dello scorso settembre, deve considerare una spesa di 1.240 euro al metro quadro. Il prezzo medio richiesto per l’affitto è invece di 6,24 euro/mq.
Sul fronte compravendite anche la maggior parte dei capoluoghi presenta lo stesso trend negativo regionale. Le uniche eccezioni sono Ragusa e Siracusa, i cui prezzi crescono rispettivamente del 4,7% e dell’1,6% in tre mesi. A Trapani i costi restano invariati, così come a Palermo dove la variazione è poco significativa (-0,4%). Quest’ultima con 1.374 euro/mq resta la città più cara della regione per i prezzi delle case in vendita, seguita da Catania, dove la flessione dell’1,6% rispetto a giugno ha fatto scendere il costo medio a 1.306 euro/mq. Le sofferenze più evidenti si registrano a Enna (-4%) e Caltanissetta (-3,2%). Si rilevano perdite superiori al punto percentuale nelle altre città siciliane.
Oscillazioni eterogenee anche nel comparto locazioni, con solo tre città a segno meno. Le uniche variazioni negative si registrano a Trapani (-3,1%), Catania (-2,5%) e Ragusa (-1,7%). Palermo, che negli ultimi tre mesi ha visto crescere i canoni medi dello 0,8%, in questo settore cede il titolo di città più cara a Catania, dove il prezzo medio è di 7,28 euro/mq, contro i 6,81 euro/mq del capoluogo regionale. Agrigento (+4,3%), Enna (+3,6%) e Caltanissetta (+3,3%), nonostante siano le città con i rincari maggiori, restano anche le più economiche con prezzi richiesti dai locatori inferiori ai 5 euro/mq. Bene anche Messina (+3%) e Siracusa (+2,1%).
Di seguito la tabella con l’Osservatorio sul mercato residenziale della Sicilia, riferito all’andamento dei prezzi di vendita richiesti:
Di seguito la tabella con l’Osservatorio sul mercato residenziale della Sicilia, riferito all’andamento dei canoni di locazione richiesti:
Fonte Ufficio Studi Immobiliare.it
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